Wohneinheitenfläche
Um 158 m²
Grundstücksfläche
Um 342 m²
Baujahr
Baujahr 1998
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Croleskwartier 82

8651 HG, IJlst (Fryslân)

Wat kan het leven soms mooi zijn als plotseling je droomhuis te koop komt. Stel je voor, je zoekt ruimte dus vier slaapkamers en een luxe woonkeuken, een mooie badkamer, een lekkere tuin om heerlijk van te genieten, en dat alles op een mooie rustige locatie in een gezellig stadje. Voorzieningen op fietsafstand, wat wil je nog meer. Welkom aan het Croleskwartier!

Parkeren doe je achter huis want aan de voorzijde is slechts een voetpad en groenvoorziening met vijver, dus geen verkeer voor de deur. Zodra je deze woning binnenstapt word je getrakteerd op een heerlijke sfeer, licht door de vele ramen, en een luxe hoogwaardige afwerking. De woonkamer heeft een prachtig zicht op de vijver en aan de uitgebouwde achterzijde de woonkeuken met kookeiland. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien, hier is een lekkere maaltijd bereiden een feestje. Via de keuken kom je in de bijkeuken en tuin.

Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers en de moderne badkamer compleet met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met vierde slaapkamer en veel bergruimte.

En dan die achtertuin, wat een heerlijk paradijsje. Compleet met overkapping, er is altijd wel een lekker plekje om te zitten. De garage aan de achterzijde was voorheen in gebruik als appartementje. De voorzieningen zijn niet meer aanwezig maar nog wel alle aansluitingen. Dus kun je eenvoudig weer bijvoorbeeld een keukentje en badkamer plaatsen. Handig als je bijvoorbeeld een praktijk aan huis wilt. Maar ook natuurlijk te gebruiken als stalling voor je fietsen en dergelijke.

Dit huis heeft een mooie hoogwaardige afwerking. Is volledig geïsoleerd, op de verdieping kunststof kozijnen, 25 zonnepanelen, een hybride boiler en vloerverwarming op de begane grond.
Tsja, wat kunnen we nog meer vertellen? Nou van alles, maar dat doen we tijdens een bezichtiging. Dus, lijkt dit huis je wat, kun je hier je dromen verwezenlijken, en wil je de sfeer eens in het echt proeven? Wacht dan niet te lang maar bel of mail ons voor een afspraak. We laten deze woonbeleving graag aan je zien. Tot ziens!

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
489.000 € k.K.
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, 2 Wohnungen unter einem Dach
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1998
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
158 m²
Grundstücksfläche
342 m²
Inhalt
476 m³
Sonstiger eingebautes Raum
18 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Toilette, Doppelspülbecken, Dusche mit Zugang
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Sonnenelemente

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
23-02-2017
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)

Außenraum

Garten
Hintergarten, Vorgarten, Seitengarten
Abmessungen des Hintergartens
75 qm (10 Meter tief und 7,5 Meter breit)
Lage des Gartens
Lage im Norden und über eine Seitentür erreichbar

Garage

Garagenart
Angebautes Stein
Kapazität
1 Auto
Maßnahmen
Elektra, fließend Wasser
Isolation
Dachdämmung, Wändedämmung

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein IJlst

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 23-02-2017

Jahres-Stromverbrauch

3020 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in IJlst)

Gaskonsum pro Jahr

1620 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in IJlst)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 27-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von IJlst

Zahlen für Postleitzahl-Region 8651

Gesamtbevölkerungszahl
3010 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von IJlst

Zahlen für Postleitzahl-Region 8651

bis 15 Jahre
15%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
18%
45 bis 65 Jahre
31%
65 und älter
23%

Haushalte von IJlst

Zahlen für Postleitzahl-Region 8651

Einpersonig ohne Kinder
30%
Erwachsene ohne Kinder
35%
Haushalte ohne Kinder
65%

Haushalte von IJlst

Zahlen für Postleitzahl-Region 8651

Haushalte mit einem Kind
7%
Haushalte mit mehreren Kindern
28%
Haushalte mit Kindern
35%

Wohnungen in IJlst

Zahlen für Postleitzahl-Region 8651

Wohnungen vor 1945
15%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
6%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
34%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
17%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
10%

Wohnungen in IJlst

Zahlen für Postleitzahl-Region 8651

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
16%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
2%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen IJlst

Zahlen für Postleitzahl-Region 8651

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 221.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen IJlst

Zahlen für Postleitzahl-Region 8651

Adressen pro Quadratkilometer
402
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 8651 Gemeente kaart súdwest-fryslân

Kuperus Heeringa Makelaardij

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Kuperus Heeringa Immobilien

Wir sind Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa und Brecht de Vries. Klaasjan ist ein certifizierter Immobilienmakler mit einer Bauingenieur-Ausbildung, Saskia ist eine professionelle Stylistin und Brecht ist unser Assistent-Makler. Unsere Leidenschaft für Häuser und Menschen hat uns ins Maklergeschäft geführt! Wir verstehen, dass der Kauf oder Verkauf eines Hauses einzigartig, besonders und emotional ist. Deshalb steht persönliche Aufmerksamkeit und Beteiligung bei uns an erster Stelle. Wir behandeln jede Immobilientransaktion so, als wäre es unser eigen Haus, und finden es wichtig, eine persönliche Beziehung zu unseren Kunden aufzubauen. Wir schätzen einen Scherz zum richtigen Zeitpunkt und Spaß steht im Mittelpunkt unserer Arbeit.

Unser Anspruch - Wir verwandeln dein Zuhause in eine einzigartige Erfahrung.

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Reviews Kuperus Heeringa Makelaardij

Croleskwartier 82, IJlst

489.000 € k.K. - Verkauft