Woonoppervlakte
Circa 158 m²
Perceeloppervlakte
Circa 342 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1998
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Croleskwartier 82

8651 HG, IJlst (Fryslân)

Wat kan het leven soms mooi zijn als plotseling je droomhuis te koop komt. Stel je voor, je zoekt ruimte dus vier slaapkamers en een luxe woonkeuken, een mooie badkamer, een lekkere tuin om heerlijk van te genieten, en dat alles op een mooie rustige locatie in een gezellig stadje. Voorzieningen op fietsafstand, wat wil je nog meer. Welkom aan het Croleskwartier!

Parkeren doe je achter huis want aan de voorzijde is slechts een voetpad en groenvoorziening met vijver, dus geen verkeer voor de deur. Zodra je deze woning binnenstapt word je getrakteerd op een heerlijke sfeer, licht door de vele ramen, en een luxe hoogwaardige afwerking. De woonkamer heeft een prachtig zicht op de vijver en aan de uitgebouwde achterzijde de woonkeuken met kookeiland. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien, hier is een lekkere maaltijd bereiden een feestje. Via de keuken kom je in de bijkeuken en tuin.

Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers en de moderne badkamer compleet met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met vierde slaapkamer en veel bergruimte.

En dan die achtertuin, wat een heerlijk paradijsje. Compleet met overkapping, er is altijd wel een lekker plekje om te zitten. De garage aan de achterzijde was voorheen in gebruik als appartementje. De voorzieningen zijn niet meer aanwezig maar nog wel alle aansluitingen. Dus kun je eenvoudig weer bijvoorbeeld een keukentje en badkamer plaatsen. Handig als je bijvoorbeeld een praktijk aan huis wilt. Maar ook natuurlijk te gebruiken als stalling voor je fietsen en dergelijke.

Dit huis heeft een mooie hoogwaardige afwerking. Is volledig geïsoleerd, op de verdieping kunststof kozijnen, 25 zonnepanelen, een hybride boiler en vloerverwarming op de begane grond.
Tsja, wat kunnen we nog meer vertellen? Nou van alles, maar dat doen we tijdens een bezichtiging. Dus, lijkt dit huis je wat, kun je hier je dromen verwezenlijken, en wil je de sfeer eens in het echt proeven? Wacht dan niet te lang maar bel of mail ons voor een afspraak. We laten deze woonbeleving graag aan je zien. Tot ziens!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
342 m²
Inhoud
476 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
23-02-2017
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
75 m² (10 meter diep en 7.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noorden en bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in IJlst

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 23-02-2017

Stroomverbruik per jaar

3020 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in IJlst)

Gasverbruik per jaar

1620 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in IJlst)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.98% zonder NHG) is gecontroleerd op 02-08-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in IJlst

Cijfers voor postcodegebied 8651

Totaal aantal inwoners
3010 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in IJlst

Cijfers voor postcodegebied 8651

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
18%
45 tot 65 jaar
31%
65 en ouder
23%

Huishoudens in IJlst

Cijfers voor postcodegebied 8651

Eenpersoons zonder kinderen
30%
Meerpersoons zonder kinderen
35%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in IJlst

Cijfers voor postcodegebied 8651

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
28%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in IJlst

Cijfers voor postcodegebied 8651

Woningen voor 1945
15%
Woningen tussen 1945 en 1965
6%
Woningen tussen 1965 en 1975
34%
Woningen tussen 1975 en 1985
17%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in IJlst

Cijfers voor postcodegebied 8651

Woningen tussen 1995 en 2005
16%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in IJlst

Cijfers voor postcodegebied 8651

Gemiddelde WOZ waarde
€ 221.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in IJlst

Cijfers voor postcodegebied 8651

Adressen per km²
402
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 8651 Gemeente kaart súdwest-fryslân

Korte feiten over IJlst

IJlst (Fries: Drylts) is een stad in de gemeente Súdwest-Fryslân, in de Nederlandse provincie Friesland, die ligt ten noorden van Heeg en ten zuidwesten van de grotere stad Sneek. Door de stad loopt de rivier de Geeuw, die in de stad samenvloeit met de rivier de Ee. De Geeuw maakt deel uit van de verbinding Sneekermeer - Sneek - IJlst - Heeg - Heegermeer en is, met name in de zomer, een druk bevaren waterweg.

Kuperus Heeringa Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Kuperus Heeringa Makelaardij

Wij zijn Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa en Brecht de Vries. Klaasjan is een gecertificeerd makelaar met een bouwkundige achtergrond, Saskia is een professionele styliste en Brecht is onze assistent-makelaar. Onze passie voor huizen en mensen heeft ons in de makelaardij gebracht! We begrijpen dat de aankoop of verkoop van een woning uniek, bijzonder en emotioneel is. Daarom staan persoonlijke aandacht en betrokkenheid bij ons voorop. We behandelen elke verkoop of aankoop alsof het ons eigen huis is en vinden het belangrijk om een persoonlijke band te hebben met onze klanten. We houden van een grapje op z'n tijd en plezier staat centraal in ons werk.

Onze visie - We maken van jouw huis een unieke beleving.

Kuperus Heeringa Makelaardij
Reviews Kuperus Heeringa Makelaardij

Croleskwartier 82, IJlst

€ 489.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud